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国土部部长说房价会跌 郴州房地产市场将会如何

发布时间:2010/7/8 关注度:   来源:房产论坛
“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。
从现状来看,郴州房地产市场还出于一个初步开发阶段,市场还有很大的发展空间。因为两城建设,城市必定大修土木,市场也会不断的扩大,当地政府的强力支持,会使得需求量也在不断提升。武广的开通,外来人群来郴投资置业数量必定增多,在就业机会大大提高的情况下,回乡置业的人群也会逐步增长,在这样的一些利好条件下,本土市场也许还将会出现供不应求的现象,给郴州带来大量的新鲜机遇与人员,使得郴州房地产市场加速发展。

不能说楼市新政无功效,但效果显然与公众预期颇有差距,特别在三四线城市。新政出台至今已近3个月时间,房价似乎还在胶着状态,这一点徐绍史部长也坦承——“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势”,价滞就是指房价凝滞。很显然,房价凝滞并不令人乐见,因为相较去年一年来的房价飙升,如今房价陷入凝滞状态,仍表明房价畸高。徐绍史说,到目前为止,在房地产调控政策的作用下,内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势,预期再过一个季度左右,部分地区房地产市场将面临全面调整,房价会有所下降,但不同城市表现不一,下降到什么程度不好预测。对于“房价下跌论”已经疲劳的普通民众们似乎对出自国土资源部部长的言论表示出了相当的关注。
在郴州观望情绪浓厚的5、6月,市场的成交量明显下滑,虽在6月份有所回升。但还是有些人气与实力不行的楼盘实行了不同程度的优惠措施:折后价在减,一次性付款96折等等来吸引人气。但是这也不一定就表示了郴州楼市即将进入下一个状态。有数据表明5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。其中,新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比上涨0.4%。这说明,房价仍在温和上涨。就连“任大炮”也发表言论:“我鼓励大家尽快地降(房价),给政府一个台阶,后面就不会出恶性的政策,不行就再打一锤子,何苦两败俱伤?降价大家都有台阶下,就回到原来的轨道上,这是最好的结果。”
那么徐绍史部长“房价将下降”的判断对于郴州市民来说是颗定心丸还是只能算颗糖豆了?这将在他所声称的“再过一个季度”得到确实,我们当然希望这不会是又一个的“再过一个季度”。
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